De familieband impliceert dat de echtgenoten veel gemeen hebben: gemeenschappelijke belangen, kinderen, eigendom. Wanneer het huwelijk wordt ontbonden, is alles wat door de echtgenoten is verkregen in de regel onderverdeeld. De sectie kan in der minne worden behandeld - dat wil zeggen, de echtgenoten bepalen alle kwesties vreedzaam, of via de rechtbank, wanneer het onmogelijk is om tot overeenstemming te komen. In dit artikel bespreken we de verdeling van onroerend goed in de echtscheiding, namelijk het appartement.
Hoe een appartement te verdelen?
De verdeling van een appartement, een huis en andere eigendommen tijdens de echtscheiding van echtgenoten is een lastige en moeilijke aangelegenheid. Wanneer het appartement het gemeenschappelijke eigendom is van beide echtgenoten, en zij het onderling niet eens kunnen worden, vindt het gedeelte onroerend goed op twee manieren plaats:
- Verkoop van onroerend goed en het delen van geld tussen echtgenoten. Als een van de echtgenoten bezwaar maakt tegen de verkoop van onroerend goed, kan de verkoop ervan voor de rechtbank worden aangesteld. Eerst en vooral bepaalt de gerechtsdeurwaarder welk deel van de huisvesting elk van de echtgenoten vraagt. In de regel worden aandelen als gelijk beschouwd, met uitzondering van enkele gevallen. Tijdens de verdeling van woningen met echtscheiding wordt de waarde bepaald in overeenstemming met de marktwaarde van vergelijkbare woningen. Voor de exacte definitie is een makelaar uitgenodigd.
- Sectie eigendom - appartementen, met echtscheiding. Dit betekent dat elke echtgenoot een bepaald deel van het appartement krijgt toegewezen, waarover hij het recht heeft te beschikken.
Als de zaak van de verdeling van eigendom in echtscheiding voor de rechter komt, wordt in deze situatie in de regel de relatie tussen de echtgenoten buitengewoon verwend. In de loop liggen leugens en verschillende methoden die een eerlijke verdeling van eigendom verhinderen. Vaak begint een van de echtgenoten te beweren dat het eigendom niet door het huwelijk is verkregen, maar uitsluitend zijn eigendom was. In dergelijke betwistbare situaties neemt de rechtbank beslag op onroerend goed en begint met het verzamelen van bewijsmateriaal om de situatie op te lossen.
En als ze werd geleend?
Tot op heden is een vrij algemene situatie dat voormalige echtgenoten de gekochte woningen beginnen te delen op krediet. Als de lening nog steeds wordt betaald, hebben de voormalige echtgenoten niet het recht om het onroerend goed te verkopen. In deze situatie kunt u als volgt verder gaan:
- van toepassing op de rechtbank die vraagt om een hypotheekafdeling voor een appartement in een echtscheiding. Dat wil zeggen, elk van de echtgenoten vanaf het moment van echtscheiding begint de helft van de maandelijkse betaling te betalen. Het is niet mogelijk om een deel van de lening tijdens de echtscheiding rechtstreeks via de bank uit te voeren;
- opnieuw een lening uitgeven aan een van de echtgenoten. Volgens de huidige wetgeving wordt de verdeling van schulden tijdens echtscheiding in gelijke delen gemaakt. Maar als het paar tot een overeenkomst kwam, dan scheidt de scheiding de behoefte om het appartement te verdelen - de hypotheek wordt heruitgegeven voor één persoon. In deze situatie ontvangt de tweede echtgenoot in de regel een bepaalde geldelijke vergoeding en is hij van alle rechten op het appartement beroofd;
- vroegtijdig de lening terugbetalen en de woning verdelen.
De verdeling van een geprivatiseerd appartement met echtscheiding wordt alleen gemaakt als het eigendom door beide echtgenoten wordt geprivatiseerd. Anders is de absolute eigenaar
De splitsing van een gemeentelijk appartement tijdens een scheiding wordt ofwel vreedzaam met instemming van beide echtgenoten of via een rechtbank gemaakt.
Elke verdeling van onroerend goed tijdens een scheiding neemt heel wat zenuwen weg bij elk van de echtgenoten. In geval van een controversiële situatie is het noodzakelijk om een advocaat aan te nemen - alleen met zijn deelname zal elk van de echtgenoten in staat zijn om de meest voordelige beslissing van de rechtbank te bereiken.